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RUHIG GELEGENE 4 ZIMMERWOHNUNG IN FREIBURG-RIESELFELD
Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines 2007 gebauten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über 4 Zimmer mit insgesamt ca. 113,57 m². Über den Flur gelangt man in den offenen Wohn-Essbereich und die Küche. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu dem großen, nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Der ... mehr
Verbrauch
65.4 kWh/(m²*a)
- Zimmer: 4
- Wohnfläche:
113 m²
- Jahresnettokaltmiete (Ist): 19.800 Eur
zzgl. Maklercourtage (3.57 % inkl. gesetzlicher MwSt.)
Infos zum Exposé
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines 2007 gebauten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über 4 Zimmer mit insgesamt ca. 113,57 m². Über den Flur gelangt man in den offenen Wohn-Essbereich und die Küche. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu dem großen, nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Der Wohnbereich sowie der Flur ist modern mit Marmor ausgestattet. In den 3 Schlafräumen ist Parkett verlegt. Das Badezimmer verfügt über ein WC, Dusche und Badewanne. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung, Baujahr 2007, beheizt. Der Wohnung sind ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Ein Aufzug ist vorhanden. Die Wohnung ist komplett barrierefrei. Sie ist derzeit vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 19.800, -- EUR. Die Kündigungsfrist bei Eigenbedarf beträgt 3 Monate.
Objektlage
Der Stadtteil Rieselfeld ist einer der jüngsten Stadtteile Freiburgs. Aufgrund seiner umweltfreundlichen Bauweise mit Gärten, Grünzonen und Niedrigenergie-Geschossbauten ist er sehr beliebt bei Familien. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, und Sozialeinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Die Innenstadt von Freiburg ist in wenigen Minuten erreichbar. Einen hohen Erholungs- und Freizeitwert bietet der Stadtteil durch das angrenzende Naturschutzgebiet. Der Tierpark Mundenhof ist zu Fuß oder mit dem Rad bequem erreichbar.
